Новости, политика, экономика, общество

Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа

По их мнению, у граждан слишком много прав

Представители российских управляющих компаний — то есть наследники советских ЖЭКов и ДЕЗов — провели в Общественной палате страны «круглый стол», посвященный лицензированию деятельности этой отрасли. Оказалось, что жизнью представители этой отрасли совсем недовольны: зажатые между молотом государства и наковальней населения — виноват, собственников жилья, «управляшки», как называют эти организации сами профессионалы ЖКХ, чувствуют понятный дискомфорт. И, коль скоро с государством сладить труднее, просят «подвинуться» в своих правах нас с вами.

фото: Алексей Меринов

— Лицензирование управляющих компаний было сделано изначально неверно, — отмечает Игорь Шпектор, член Общественной палаты РФ и бывший мэр Воркуты.

Существующий механизм не дает управляющим компаниям никаких дополнительных преимуществ, зато обременяет их новыми обязанностями, констатирует он. «Общественная палата получает множество жалоб, в которых УК просто поливаются грязью, — отмечает общественник. — Народ теперь привык учить всех по всем вопросам. Не так давно на Совете Федерации я заявил, что мы перегнули палку: сейчас народ выставляет необоснованные требования. Даже в тех вопросах, где непрофессионал заведомо не может разобраться».

Дмитрий Стригуненко, гендиректор управляющей компании из Санкт-Петербурга, рассказал, что от лицензирования этого вида деятельности его коллеги хотели бы, прежде всего, вытеснения с рынка «серых» УК, а во-вторых, перевода отношений между ними и собственниками жилья из административно-правовой в гражданско-правовую плоскость. То есть окончательной фиксации того факта, что ЖКХ — это бизнес, а не коммунальный, то есть общественный, сервис.

— Сейчас система лицензирования стала еще одной дубиной в руках органов государственного надзора, — констатирует Стригуненко. — Имеется явный дисбаланс в правах в сторону потребителя. Закон о правах потребителя — на его стороне, как и система штрафов. Сейчас за «грубое нарушение» в обслуживании дома, в том числе за задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, УК платит штраф в 200, 250, даже 400 тысяч рублей — что фактически означает банкротство и уход с рынка. За вторичное нарушение идет отзыв лицензии — конец тот же.

— Основное, что нужно было бы сделать, совершенствуя лицензионный контроль в области управления домами, — отметил Евгений Сапрыкин, руководитель юридической службы управляющей компании из Орла, — это сделать треугольник из собственников жилья, управляющей организации и поставщиков услуг ЖКХ равносторонним. Сейчас он равнобедренный, в том смысле, что у жителей и ресурсоснабжающих организаций обширные права, а УК загнаны в самое худшее положение.

Положение, когда УК не может собрать с жителей деньги за коммунальные ресурсы, — безвыходное для управляющей компании, подчеркивает Сапрыкин. Задолженность — то есть уже имеющиеся проблемы — усугубляются штрафами, которые почти всегда влекут за собой банкротство. Кроме того, у собственников жилья льготный (без пеней) период оплаты — 1 месяц после истечения срока платежа. А вот управляющая компания начинает платить пени с первого же месяца просрочки.

Еще один сюрприз: проверки жилищной инспекции тотальны (проверяют не только то, на что пожаловались, но вообще все, вплоть до жалоб жителей), предписания и штрафы выносятся мгновенно, рассказала Татьяна Вепрецкая, исполнительный директор некоммерческого партнерства «Национальный жилищный конгресс». А градация нарушений недостаточно тонкая: за некачественную уборку придомовой территории штраф такой же, как за текущую крышу.

— Забавный факт: органы власти выносят штрафы и предписания только и исключительно в адрес управляющих компаний, и практически никогда — в адрес собственников жилья, — замечает Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города. — А ведь далеко не всегда огрехи содержания дома — это вина управляющих. На ремонт той же самой крыши может просто-напросто не быть бюджета, то есть принять решение о ремонте и собрать деньги — это прерогатива собственников в лице общего собрания. Управляющие компании просто оказываются крайними.

Достойная цель — прекратить это, то есть не делать из почтенных управляющих компаний «крайних». Но тут же появляется вопрос: идет речь о том, чтобы «крайних» в этом деле вообще не было, или в невыгодную позицию просто-напросто пытаются поставить других? В первом случае — собираться и обсуждать сложившуюся ситуацию нужно бы вместе — с представителями государства и собственников квартир.


Источник: Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа
Опубликовал:
Теги: фото Закон ремонт отношение деньги

Комментарии (10)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Владимир Сычёв 
Судя по качеству оказываемых услуг в УК работают специалисты высочайшего уровня. Кто следующие? Врачи обвинят больных в том что они болеют и обращаются к ним за помощью.
Броневой Владимир
А еще рожать государство не просило.
Владислав Смирнов 
Вся Воркута "хорошо" помнит Шпектра, который чудом не присел на лавочку за решеточкой в суде, как и вся администрация КОми , так вот там на республиканском уровне обманывали ВСЁ население республики путем завышения цен на коммунальные ресурсы- министерства и ведомства покрывали друг друга, отписывались от жалоб собственников , в судах выигрывали- то есть создали ОПГ и дербанили миллиарды. Наверно Шпектр переведен в "центр" для передачи опыта, как самый непричастный к комяцким аферистам.
Неронов Альберт
г-н Шпектр будучи главой Воркуты уже тогда заявлял, что надо снять со всей республики Коми северные надбавки, оставить только от Инты и севернее. Молодец! Уже тогда "лизал" государству пытаясь сэконмить денежку, потому и прёт всё выше и выше. Частенько звучит его фамилия но не помню ничего настоящего, для граждан.
Alexandr Routshtein 
А не надо деньги собирать. Граждане должны сами расплачиваться со своими поставщиками и иметь возможность выбора оных. Долой монополию и диктат. Рынок должен быть
Валерий Юрьев
"Узок их круг, страшно далеки они от народа". Всё предвидел дедушка Ленин...
Георгий Ситнянский
Ленин вообще-то о декабристах говорил. Сейчас это к некоторым нашим либеральным оппозиционерам можно отнести.
Srg Vnv 
Нет такого преступления, на которое не пошёл бы капитал, ради прибыли..
Не нужны законы защищающие мои права, издайте законы пресекающие возможность нарушения их..(слабо?)
Александр Стародубцев 
Ну вот управляшки кричат, что невыгодно, чуть что и банкрот, но нет никакой информации что гдето Управляющие компании уходят с рынка или банкротятся.
Это тоже самое что и страховые компании с ОСАГО - на всех углах кричат нерентабельно, что банкроты, но ни одна компания с рынка срахования ОСАГО не ушла.
Михаил Устьянцев 
Проблемы на моих "глазах" происходящие, например:
1. Мать-одиночка, трое детей, соцпакета для оплаты квартиры не хватает, зарплаты тоже не хватает. Долг 200000 руб. и более. Таких вариантов трудностей с гражданами много Вывод: выселить из собственного и к тому же единственного жилья в социальный дом, соблюдая законы по жилой площади? А ТАКОЕ ЕСТЬ?
2. Ездить на "гелике" и платить чуть больше 50 руб. за собственную квартиру, чтобы не попасть под суд. При этом иметь долг свыше 100000 руб. (задолженность по квартплате). И НИ ХРЕНА НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ ПО СУДУ. ЭТО ДЛЯ КОГО ТАКОЕ СЧАСТЬЕ В ГОСУДАРСТВЕ?
3. "Наплевать" на всех и зарегистрироваться удивительным образом председателем ТСЖ (ТСН), "замутить" ремонт на 250 000 руб, положить "в карман" 50 000 руб., отчитаться перед "лохами" дома и госслужащими, продолжать в том же духе. Жилинспекция и прочие "уставшие государственные стаи" ни причём - всё правильно сделал? ЧТО ДЕЛАТЬ?
4. ВЫ САМИ МОЖЕТЕ МНОГО ЧЕГО ДОПОЛНИТЬ.
5. Если бы все собственники платили (с учётом адекватности счетов по квартплате) и председатели (директора) ТСЖ (ТСН, УК) не на "помойке себя нашли", то поверьте, МКД можно было бы краской из ЗОЛОТА покрывать.
6. ЧТО ДЕЛАТЬ: чтобы не отрывать от своей семьи честно заработанные, оплачивая долги соседей, предлагаю поступать также, т.е. также "играть" с не доплатой. Составить график погашения долга и чуть-чуть идти по нему. ВЫИГРЫШЬ: через 3 года наступает "давность лет" - автоматическое погашение, плюс инфляция поможет. Пени - ну, Вы же делаете вид, что платите по графику, какие тут пени))). ДЛЯ ЧЕГО: чтобы СТАЯ ИЗ 450 "НЕАДЕКВАТОВ" В МОСКВЕ ОБРАТИЛА ВНИМАНИЕ НА НАДВИГАЮЩИЙСЯ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРИЗИС НЕПЛАТЕЖЕЙ.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Гарик сукачёв не побоялся сказать о геноциде русского народа
Гарик сукачёв не побоялся сказать о геноциде русского народа
28
Ваши новости 07:01 25 янв 2022
Осторожно, клещи! 10 способов защитить свой участок, семью и питомцев
Осторожно, клещи! 10 способов защитить свой участок, семью и питомцев
5
Все о работе руками 11:55 13 апр 2023
Неправильный выбор кавказского народа убыхов
Неправильный выбор кавказского народа убыхов
6
Мужской журнал 09:00 30 дек 2021
Трагическая судьба любимца русской армии и народа
Трагическая судьба любимца русской армии и народа
20
Мужской журнал 09:00 15 сен 2021
Как защитить машину от соли и дорожных реагентов, разъедающих кузов
Как защитить машину от соли и дорожных реагентов, разъедающих кузов
1
Авто-Тема 19:02 09 дек 2023
Что сделал Л.И.Брежнев для Советского народа
Что сделал Л.И.Брежнев для Советского народа
158
Ваши новости 04:00 04 апр 2019
Россия может не защитить Армению из-за Грузии
Россия может не защитить Армению из-за Грузии
63
Ваши новости 00:30 07 окт 2020
Сванидзе раскритиковал решение суда о геноциде советского народа
Сванидзе раскритиковал решение суда о геноциде советского народа
155
Ваши новости 04:01 29 окт 2020
Геноцид Европой русского народа
Геноцид Европой русского народа
6
Мужской журнал 10:01 08 фев 2021
Россия обязана защитить Донбасс
Россия обязана защитить Донбасс
1
Ваши новости 19:01 19 фев 2022
Жители подконтрольного Киеву Донбасса попросили ОБСЕ присоединить их к ДНР
Жители подконтрольного Киеву Донбасса попросили ОБСЕ присоединить их к ДНР
1
Ваши новости 12:47 24 ноя 2017
Как лексика влияет на биохимию нашего тела
Как лексика влияет на биохимию нашего тела
0
Читайте самую соль! 13:18 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства